Предъявление иска от Правительства и ДГИ г. Москвы – это не приговор. Чаще всего, уже в их исковом заявлении и технической документации, которой обосновываются требования, имеется ряд изъянов, наличие которых в итоге приводит к отказу в удовлетворении иска, но выявить эти изъяны, обратить на них внимание суда и добиться положительного результата для ответчика могут только наши юристы, которые специализируются на подобных делах.

По данной категории дел, помимо стандартных сроков рассмотрения любого дела в суде общей юрисдикции/арбитражном суде (минимум 3-4 месяца с момента поступления иска в соответствующий суд), очень важное значение имеют еще две стадии:
- представления всего объема доказательств (технической документации) по объекту, необходимого для проведения по делу строительно - технической экспертизы объекта, в том числе путем ее запроса в органах БТИ – ГБУ «Центральный государственный архив г. Москвы»;
- непосредственно проведение по делу судебной строительно - технической экспертизы объекта с целью доказывания отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан и нарушения прав и интересов третьих лиц.
С учетом вышеуказанных стадий рассмотрение дела в 1-й инстанции занимает не менее 6 месяцев, при подаче апелляционной жалобы со стороны Правительства Москвы и ДГИ г. Москвы сроки рассмотрения дела до вступления решения в силу составляют не менее 9 месяцев.

Нет, в соответствии с разъяснениями, которые содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», а также с актуальной практикой по такой категории дел проведение в процессе судебной строительно - технической экспертизы объекта обязательно, однако положительные результаты такой экспертизы будут иметь определяющее значение для принятия судом решения об отказе в удовлетворении всех предъявленных к ответчику требований.

После вступления в силу решения суда в интересах ответчика мы можем подготовить обращение в Госинспекцию по недвижимости об исключении объекта из Приложения № 2 к Постановлению № 819-ПП на основании судебного акта об отказе в признании объекта самовольной постройкой и сносе, после чего объект будет исключен из Приложения № 2 к Постановлению Правительства Москвы № 819-ПП.
Повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям процессуальным законодательством РФ не допускается – все претензии к объекту, таким образом, будут навсегда сняты.