Для правильного расчёта суммы неустойки необходимо знать сумму договора долевого участия, количество просроченных дней и актуальную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Затем нужно подставить эти значения в формулу: Неустойка = (сумма договора * количество просроченных дней * ставка рефинансирования в %) / 150. Если дольщик является юридическим лицом, то используется коэффициент 1/300.

Следует подать претензию застройщику о задержке передачи квартиры как до подписания акта приёма-передачи, так и после. Выбор зависит от конкретной ситуации. Тем не менее, рекомендуется не откладывать это, чтобы иметь возможность получить неустойку одним из первых.

Срок исковой давности одинаков — три года, с момента неисполнения срока передачи объекта недвижимости.

Согласно статье 15 Закона Р Ф «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю в результате нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законодательством и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере защиты прав потребителей, подлежит возмещению со стороны виновника.